Оценка недвижимости может понадобиться собственнику в совершенно различных ситуациях начиная от продажи квартиры, заканчивая судебными разбирательствами. Под оценкой принято понимать – комплекс оценочных мероприятий, которые направлены на выяснение объективной рыночной стоимости объекта. Она проводится аккредитованными оценочными компаниями и включает в себя большое количество факторов, влияющих на итоговый результат.
Какие объекты подвергаются оценке?
Чаще всего оценка требуется для тех объектов, которые обладают материально значимы и пользуется спросом на рынке недвижимости.
То есть оценка недвижимости в Москве – это установление рыночной стоимости прав:
- собственности – сколько будет стоить объект при покупке или продаже;
- пользования – сколько стоит объект, если он сдается во временное использование;
- аренды – какую стоимость можно получить с арендаторов.
Для проведения правильной оценки специалисты рассматривают такие факторы как:
- местоположение объекта
- инфраструктура
- площадь и состояние недвижимости
- наличие обременений
- спрос на рынке и многое другое.
Когда может потребоваться оценка объекта?
Существует два вида оценки добровольная и принудительная. Первая проводиться по собственному желанию собственника для коммерческих целей, а вторая может быть назначена судом или органом дознания.
К основным ситуациям, когда она может потребоваться, относятся:
- Сделки купли\продажи
- Необходимость приватизировать или подарить недвижимость
- Определить налоговую ставку
- Рассчитать арендные платежи при сдаче
- Оформление залога в банке, лизинга
- Определение суммы страхового возмещения или страхование объекта
- Внесение изменений в уставные документы организации, выделение долей
- Банкротство
Как заказать оценку недвижимости?
В нашей компании “Название” вы можете провести оценку недвижимости на выгодных условиях. Мы работаем официально, имеем все разрешительные документы для проведения оценки недвижимости. В нашей команде работаю опытные оценщики, которые в курсе всех последних тенденций на рынке недвижимости и отлично разбирающихся в современном законодательстве РФ.
Мы подготовим для вас полный комплект документов (правоустанавливающие, кадастровые и технические), проведем оценочные мероприятия и подготовим экспертное, оценочное заключение.
Нашей оценке доверяют не только коммерческие организации, но и государственные органы.