Оценка стоимости на недвижимость осуществляется при разных сделках – это могут быть сделки продажи, покупки, оформление ипотеки. Независимая оценка – является очень распространенным, а иногда даже необходимым инструментом, применение которого является выгодным для юридических и физических лиц. Независимая оценка недвижимости предполагает проведение нескольких процедур, которые позволяют определить реальную стоимость объекта, учитывая объективные и субъективные факторы.В большинстве случаев независимая оценка необходима в ситуации, когда необходимо получить реальную информацию о стоимости объекта недвижимого имущества. Наиболее полное описание причин применения описано в Законе об оценке.Независимая оценка осуществляется профессиональными организациями. У их специалистов полный список качеств, позволяющий дать полное представление о стоимости строительства или помещений. Для такой деятельности предусмотрена лицензия. Когда необходимо производить независимую оценку квартиры перед продажей? Квартирный собственник может сам определить цену недвижимости на продажу. Однако самостоятельно оценить цену квартиры не всегда получается. Если речь идёт о типичном доме, то поиск аналогов не займет много времени. Сделать оценку гораздо сложнее, когда нужно определить цену, к примеру, загородного дома или двухэтажной квартиры, особенно, если это элитная недвижимость. Такая ситуация часто привлекает и оценщиков, а также специалистов агентств недвижимости. Также отдельное внимание заслуживает способ расчета стоимости жилья в новостройках, особенно в том случае, если дом до сих пор не передан. На цену влияет репутация инвестора. Это касается как перспективы оформления квартирного права в дальнейшем и самого качества строительного процесса. Обычно такие квартиры продаются дешевле в том случае, если дом полностью построен, территория огорожена, большая часть соседей завершила ремонт и т.д. В этих условиях клиент получает новый жилой дом, но исключает все риски и неприятности, связанные с приобретением квартиры в строящемся или недавно перестроенном доме. Оценка квартиры для ипотеки Экспертиза оценки стоимости жилья – обязательное условие многих сделок по ипотеке в банках. Ее осуществляют при оформлении имущества на объект, при страховании жилья, при рефинансировании ипотечного кредитования....
Подробнее 
